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房企打折“试水温” 深圳房地产市场复苏为时尚早

2020-03-19 08:56:50 来源：证券时报网
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这个3月，深圳楼市似乎又热闹起来，特别是“千万豪宅”售罄的消息让市场各方感到振奋。不过，深圳房地产市场真的整体迎来了复苏时刻?

营销中心开门迎客

受疫情影响，深圳的线下售楼处和房产中介门店曾在很长一段时间里处于关闭状态，也倒逼大多数房企启动了线上售楼的方式，更多的市场营销人员和经纪人通过线上卖房。证券时报记者走访了深圳罗湖和福田区的多个新项目营销中心和房产中介门店发现，曾经大门紧闭的营销中心和中介门店都已经基本开放，但现场看房的人并不多。有工作人员告诉记者，营销中心已经开放，但由于仍处在疫情防控期间，现场值班的工作人员不多。“没办法，只要营销中心人数过多，就会被街道办严查。”

一些二手房中介也告诉记者，由于带看二手房小区还是有些困难，许多小区仍处于封闭管理状态，所以最近都在线上给客户推荐新房。

说起线上，一些新项目也选择线上开盘。春节之后首个拿到预售许可证的宝安沙井万科星城近日启动线上开盘，推售价格区间在96万~250万元之间的288套小户型商务公寓。市场消息显示，正式开盘仅7分钟之后，288套房源被抢购一空。除去万科星城这样的小户公寓之外，位于蛇口的太子湾湾玺同样在近期斩获颇丰。

一时间，购房者的心在“躁动”，房企也按捺不住……

距离小阳春

还差几个刚需住宅盘

不过，记者调查发现，这些热卖的项目都推出了不同程度的优惠，包括开盘现场购房折扣、1个月内付清首付款、享受20天无理由退房机会等。此外，有购房者告诉记者，现在市场上的一些商务公寓项目甚至可以通过一些金融手段做到五成以下的首付，贷款年限也可以从10年延长至20年。在盐田区，记者也发现一处在售新项目宣称给出幅度较大的折扣，一套86平方米的三房单位从此前的450万元降至目前的420万元左右。

3月18日，恒大集团宣布，参与“网上卖房”活动的全国619个楼盘，每套房源价格将在“恒房通”全面公开，具体包括房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格。由此可见，房企也在“试水温”，似乎正紧锣密鼓打响促销战。

从深圳新房市场总体情况来看，随着疫情的逐渐缓解，越来越多项目开放售楼处、样板间，部分项目开展认筹活动，市场普遍展望下半月入市项目会逐步增加，成交量将不断回升。深圳贝壳研究院统计数据显示，上周深圳新房共网签1052套，环比增长11.9%，其中住宅833套，环比增长7.5%。而在2月，深圳新房成交830套，环比下滑70.5%;二手房1667套，环比下滑77.8%。

如果与2月相比，深圳楼市的确热度提高，而深圳楼市行情特立独行亦高度市场化。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，湾玺等项目的热销并不能代表深圳楼市已全面复苏，豪宅市场是独立于住宅市场的子市场，全球大城市都会有这样独特的豪宅区域，但对于楼市而言并不具备代表性。

有市场人士表示，深圳市场整体复苏，还需要看到刚需项目的热销从而带动整体市场，深圳距离楼市小阳春还差几个刚需住宅盘。深圳房地产中介协会认为，对于楼市而言，预计受到外围环境的影响，市场情绪的短期躁动，必然会引起买卖双方深层次的博弈，“降息对赌”与“房住不炒”两种理念产生的市场预判分化也将会在短期内加剧，当然，随着央行后续态度与举措的逐渐明朗，平稳的楼市将依然是新常态。

关键词： 房地产市场 深圳

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上海大华医院主任医生闫萍足癣俗称 "脚气 "，足癣的病变常发生在足趾间、足跟、足跖、足部侧缘等部位，出现水疱、脱屑等表现，并伴有一定痛痒

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如何治疗灰指甲（甲癣）

上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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三重补贴大聚“惠” 厦门国美再掀低价风暴

双11过了,没赶上低价入手电器和家装的机会?还在等双12?那你就大错特错啦!近日，厦门国美开启11 27惠民消费大补贴活动，家电惠民补贴上限800

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感恩长情陪伴，冰雪时光特惠周边限时发售

品牌如鱼，顾客如水，鱼无水难行，水伴鱼成长。一家对客户怀抱感恩之心的企业，方可在市场中绿树常青。作为一家深耕下沉市场，长期坚持顾客

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童瞳眼科到郑州市实验小学开展视力筛查

为准确掌握学生视力健康状况，采取科学预防措施，有效地保护学生视力。11月22日上午，郑州童瞳眼科医院的工作人员对郑州市实验小学一年级学

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绒言绒语创始人郑淑调研紫米食业，打造速冻美食界的网红爆品

美食界从来不缺少网红，无论是以高颜值用餐环境走红的网红餐厅，还是经网友与美食博主验证的爆款单品，每年都会出现一批市场新宠。传统速冻

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武夷山引领2.0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代

武夷山引领2 0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代日前，武夷山正式成为国内第一批五大国家公园之一，进一步彰显了其资源禀赋以及保护传

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知名锂电品牌赞充管家充电器：用两年零退货 “不敢想象”

终于见到更安全的充管家充电器啦!我们用两年竟然零退货，不敢想象啊!充管家充电器，质量就是过硬!11月18日，广州琶洲广交会展馆，2021世界

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郑州童瞳眼科医院：行为视知觉+脑知觉训练让孩子视力从0.5提升到1.0

2019年1月28日，一个日常的门诊，童瞳眼科医院姚亮医生接诊了一个特殊的患者小林(化名)。孩子有着一双瓦蓝色漂亮的眼睛，皮肤很白，毛发轻

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让门店“积极发言”，冰雪时光力求品牌宣发“无死角”

夜幕降，华灯上，在忙碌了一整天之后，冰雪时光印象济南三店的店员开始准备打烊，在收拾店内卫生的同时，也没有忘记擦拭门前的啵啵熊模型，

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教学相长、持续进步，冰雪时光商学院为门店赋能

茶饮行业中，开放连锁加盟的品牌占绝大多数。品牌通过加盟拾柴来积聚薪火，在扩大品牌实力的同时，也让门店获利于通过这种合作方式带来的知

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有料有态度，冰雪时光的品牌定位与思考

十年前，新茶饮概念异军突起，全面革新了奶茶的定义，也让茶饮行业从奶精兑水的低档次市场的印象中触底反弹，迎来春天。各大品牌以一线城市

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北京产权交易所荣膺“2021卓越竞争力金融科技影响力企业”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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丰田携全方位电动化技术助力北京打造绿色冬奥

再有不到100天时间，举世瞩目的北京2022年冬奥会和冬残奥会就将正式举行。作为全球关注，每四年一次的体育盛会，冬奥会和冬残奥会除了展现

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大唐财富荣膺“2021卓越竞争力品牌建设金融机构”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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鲜果好茶做产品，冰雪时光坚守品牌初心

近日，在印象济南·泉世界部分门店，冰雪时光上架了两款名叫王牌车厘子、橙满车厘子的茶饮品。设计十足吸睛的红色台卡，用醒目的金字写着红

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从全方位电动化助力碳中和，看丰田的冬奥答卷

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。一直以来

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存旧纳新，冰雪时光紧抓营销周期积极引流

刚刚过去的双十一，让众多清空购物车的消费者荷包成功减肥。面对狂欢过后心有余而力不一定足的消费市场，冰雪时光用量身定制促销套餐的方式

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