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2月北京二手房成交量环比下跌5成 中介卖新房等“春”来

2020-03-16 08:20:59 来源：北京日报
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“刚过去的2月，没底薪也没收入。”说完这句话，经纪人刘强(化名)在朋友圈发出一条新房推广信息。3月，他给自己定下的目标是：卖出2套新房。

疫情中线下活动的暂停，给二手房市场带来不小冲击，北京2月单月的二手房成交量环比下跌5成。以业绩论“英雄”的经纪人，收入也难免下滑。除线上直播、VR带看外，经纪人开始更卖力地拓展新房客户，以期迎来市场的恢复。

休了半个月卖了0套房

入行六年的刘强，今年春节在老家待得最长，足足有半个月之久。“原本是通知正月初七上班的，后来随着疫情出现，复工时间也调整过两次。”2月10日，刘强才正式返岗，他的朋友圈里第一条与房子有关的消息，发布于2月11日。

“其实，没复工之前，我就知道得有一阵子卖不动房。”刘强说，尽管中介机构“触网”已有好几年，可在他做成的这么多单成交中，没有一单成交是仅靠线上就能完成的。线上，实现的是房产交易的前半部分，经纪人可以根据客户的需求将海量房源推送给客户，但看房和谈判环节还是得面对面完成，“毕竟，谁买二手房不得谈谈价呢。”

实际情况和刘强估计的八九不离十。他私下告诉记者，2月，他一套房子都没卖出去，由于业绩不达标，绩效和底薪都拿不到，相当于月收入为零。“整个门店2月在做的都是春节前没完成的在途单。”刘强认为，卖不动房主要卡在看房上。毕竟，疫情还没有过去，买家和卖家对出门都很谨慎，如非十万火急绝不会上门看房。

“尽管公司也迅速上线了VR看房，可老话说了，眼见为实，VR看房替代不了。”他坦言，自己能做的就是坚持和客户沟通，“一旦可以看房了，希望买家和卖家都能第一时间跟我联系。”

门店为揽客推免费打印

刘强的处境，并不是个例。一些不如他入行久、手头也没太多老客户积累的经纪人，有的已经离职，转行去做微商。

房多多发布的内部公开信称，受到疫情影响，全体合伙人从2月开始不领薪水，并告诉员工要坚决执行降本增效的各项措施，用短期的牺牲换取长期的健康成长，死磕到底、不养闲人。

市住建委的官方数据显示，2020年2月，北京二手房网签仅3629套，环比下降58%，同比下降40%。

成交量下降之外，看房量和挂牌量同样出现下降。昨天下午，记者走访了两家中介门店，在停留的30分钟时间内，没看见一位行人路过停留。工作区的工位上，经纪人多数都对着电脑办公，也有经纪人低头浏览手机。门店玻璃上，除了强调遵守疫情防控的规定外，一家中介门店还贴出了可免费提供打印服务的信息。“之前很多小区都不允许非本小区人员进入，我建议您先在线上看看，真遇到合意的我们再尝试约约看。”一位经纪人向记者表示。

来自中介机构的数据亦印证了市场的冷淡。贝壳研究院数据显示，2月北京二手房成交均价为54115元/平方米，环比下跌8.6%;新增房源挂牌均价为57790元/平方米，环比跌幅扩大至3.9%;新增房源量也明显下跌，环比下降51.4%。

拓展新房业务等市场转暖

3月以来，刘强的朋友圈里清一色地开始推荐新房，从洋房到别墅，从大兴楼盘到燕郊楼盘。“楼盘的售楼处慢慢恢复了，看房比较方便。”他说，如今开发商对各个渠道的客户都是来者不拒，成交了经纪人也有佣金拿，所以，他和门店同事最近都把主要精力放在新房上。

“其实，卖房难免有大小年，收入也不是一直稳定，做得久了也就习惯了。”从业6年，刘强经历过北京楼市的两轮调控，用他的话说，市场最冷淡的时候，一位客户看半年都瞧不上一套心仪的房子，一个门店一个月都可能成交不了一单，“这次不一样，市场还是挺稳定的，只是购房需求延迟了。”

中原地产首席分析师张大伟也表示，一线城市房地产市场的下跌只是暂时现象，随着疫情影响逐渐减弱，在逐步复工与各地利好政策的支持下，市场交易会逐渐恢复正常，被短暂压制的需求将迎来集中释放。

就在昨天下午，门店通知刘强，随着北京市新冠肺炎疫情防控形势发生积极向好变化，允许中介门店经审查备案后，在遵守疫情防控规定的前提下有序带客户进入社区看房。这让他觉得一切正在转好，用不了多久，他的工作也将步入正轨。

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家庭教育趋势到来，小彼恩积极传递寓教于乐的亲子阅读

2021年10月23日，第十三届全国人大常委会第三十一次会议通过了新制定的《中华人民共和国家庭教育促进法》(以下简称家庭教育促进法)。家庭教

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深耕产品内容，冰雪时光的质高价优之路

无论时代如何变化，市场主流始终是对于高性价比的追求。主打冰淇淋与茶的时尚茶饮品牌冰雪时光所采用的策略也不外如是，即使用高性价比的产

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郑州童瞳眼科医院：让白内障术后孩子视力明显提升

11月24日下午，佳乐(化名)按照预定时间来到郑州童瞳眼科医院做视觉训练，经过近两年的训练佳乐和来到童瞳眼科之前区别很大，不仅仅是视力提

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脚气（足癣）怎么治疗？

上海大华医院主任医生闫萍足癣俗称 "脚气 "，足癣的病变常发生在足趾间、足跟、足跖、足部侧缘等部位，出现水疱、脱屑等表现，并伴有一定痛痒

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如何治疗灰指甲（甲癣）

上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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三重补贴大聚“惠” 厦门国美再掀低价风暴

双11过了,没赶上低价入手电器和家装的机会?还在等双12?那你就大错特错啦!近日，厦门国美开启11 27惠民消费大补贴活动，家电惠民补贴上限800

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感恩长情陪伴，冰雪时光特惠周边限时发售

品牌如鱼，顾客如水，鱼无水难行，水伴鱼成长。一家对客户怀抱感恩之心的企业，方可在市场中绿树常青。作为一家深耕下沉市场，长期坚持顾客

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童瞳眼科到郑州市实验小学开展视力筛查

为准确掌握学生视力健康状况，采取科学预防措施，有效地保护学生视力。11月22日上午，郑州童瞳眼科医院的工作人员对郑州市实验小学一年级学

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绒言绒语创始人郑淑调研紫米食业，打造速冻美食界的网红爆品

美食界从来不缺少网红，无论是以高颜值用餐环境走红的网红餐厅，还是经网友与美食博主验证的爆款单品，每年都会出现一批市场新宠。传统速冻

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武夷山引领2.0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代

武夷山引领2 0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代日前，武夷山正式成为国内第一批五大国家公园之一，进一步彰显了其资源禀赋以及保护传

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知名锂电品牌赞充管家充电器：用两年零退货 “不敢想象”

终于见到更安全的充管家充电器啦!我们用两年竟然零退货，不敢想象啊!充管家充电器，质量就是过硬!11月18日，广州琶洲广交会展馆，2021世界

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郑州童瞳眼科医院：行为视知觉+脑知觉训练让孩子视力从0.5提升到1.0

2019年1月28日，一个日常的门诊，童瞳眼科医院姚亮医生接诊了一个特殊的患者小林(化名)。孩子有着一双瓦蓝色漂亮的眼睛，皮肤很白，毛发轻

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让门店“积极发言”，冰雪时光力求品牌宣发“无死角”

夜幕降，华灯上，在忙碌了一整天之后，冰雪时光印象济南三店的店员开始准备打烊，在收拾店内卫生的同时，也没有忘记擦拭门前的啵啵熊模型，

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教学相长、持续进步，冰雪时光商学院为门店赋能

茶饮行业中，开放连锁加盟的品牌占绝大多数。品牌通过加盟拾柴来积聚薪火，在扩大品牌实力的同时，也让门店获利于通过这种合作方式带来的知

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有料有态度，冰雪时光的品牌定位与思考

十年前，新茶饮概念异军突起，全面革新了奶茶的定义，也让茶饮行业从奶精兑水的低档次市场的印象中触底反弹，迎来春天。各大品牌以一线城市

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北京产权交易所荣膺“2021卓越竞争力金融科技影响力企业”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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丰田携全方位电动化技术助力北京打造绿色冬奥

再有不到100天时间，举世瞩目的北京2022年冬奥会和冬残奥会就将正式举行。作为全球关注，每四年一次的体育盛会，冬奥会和冬残奥会除了展现

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大唐财富荣膺“2021卓越竞争力品牌建设金融机构”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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鲜果好茶做产品，冰雪时光坚守品牌初心

近日，在印象济南·泉世界部分门店，冰雪时光上架了两款名叫王牌车厘子、橙满车厘子的茶饮品。设计十足吸睛的红色台卡，用醒目的金字写着红

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从全方位电动化助力碳中和，看丰田的冬奥答卷

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。一直以来

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存旧纳新，冰雪时光紧抓营销周期积极引流

刚刚过去的双十一，让众多清空购物车的消费者荷包成功减肥。面对狂欢过后心有余而力不一定足的消费市场，冰雪时光用量身定制促销套餐的方式

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