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10家珠三角上市房企主动减免商场租金 中小房企或紧随其后

2020-02-13 10:24:14 来源：证券日报
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面对新型冠状病毒感染的肺炎疫情，国内商场人流量骤降、企业延迟复产复工，不少租户正面临经营压力。

近期，《证券日报》记者前往佛山万达广场，平常热闹的商场十分冷清，空旷的楼层仅见一两位行色匆匆的顾客。记者看到，各楼层的商店均已开业，但多数客户走进超市采买物资，几乎无人进入其他商铺消费。

疫情期间收入降低，租户付租压力较大。在各机构的倡议及国资企业的带动下，已有多家上市房企主动减免租金，与租户共战“疫”。据《证券日报》记者不完全统计，目前珠三角地区共10家上市公司提出减租计划，受惠租户群体较大。据记者了解，有的中小型房企也有减租的意向，未来或有更多租户受益。

多家上市房企主动减租

2月11日，中粮集团旗下大悦城控股提出对全国9个城市13个商业项目的入驻商户减免租金、费用，此举措共惠及商户超过4400家，涵盖经营面积大约212万平方米。大悦城控股内部人员告诉《证券日报》记者，各个商业项目具体减免的金额不同，总的让利金额尚未统计。

此前，珠三角多家上市房企均提出减免疫情防控期间的租金，减租时间大致为7天-15天。

皇庭国际宣布，深圳皇庭广场、深圳皇庭中心商业及重庆皇庭广场1月25日至1月31日各商户租金减半。华润置地也将对旗下商业项目，包括万象城、万象天地、万象汇等项目的租户免除1月25日至2月9日的租金。

星河商置也表示，旗下15个在管购物中心将实行15天租金减半的优惠政策，惠及180家商户，旗下全国众创空间入驻孵化企业2020年2月份费用全免。天虹股份也将对全国27个城市92家百货、购物中心门店所有租赁商户免除春节期间的全部租金，免租期间为2020年1月25日至2月8日。部分委管项目目前不在此列，公司表示将与委托方积极沟通确定。

万科商业减租时间最长，公司将减半收取全部自营商业项目租金，减租时间为2月1日至2月29日，涉及合营及委托经营的项目，将在沟通一致的前提下采取相同政策。1月29日，招商蛇口在其微信公众号发布公告，宣布旗下在营购物中心实施租金减免优惠计划，具体措施以门店公告为准。此外，碧桂园、华侨城、佳兆业等多家房企也都实施租金减免政策。

珠海国资委旗下的格力地产也在公众号宣布，下属公司海控商业将全额减免入驻商户15天租金和管理费，格力海岸COASTPARK商业及格力广场CICI商业两个商场的商户都将受惠。格力地产相关人员告诉《证券日报》记者，公司将承担作为国有控股企业的社会责任，除了减免商户租金，也在进行采购紧缺物资、捐赠资金等工作。

国资带头为园区减负

相比商场大规模减免租金，写字楼租金的减免主要由国资企业带动。

2月4日，深圳市国资委党委书记、主任余钢在深圳市国资系统开展疫情防控阻击战通报情况会上表示，拟免除深圳市属国企在全国范围内自有的科技园区、工业园区里非机关事业单位、非国有企业租户2个月租金，按两个月测算，以上共减免金额约9亿元。其中，深圳市投资控股有限公司拟减免租金近5亿元，覆盖物业面积370万平方米，惠及非国有企业、个体商户及科研机构、医疗机构等共计5700余家。

福田区属国企经营物业则提出，1月份、3月份租金减半，2月份租金全免的政策。龙岗区属国企经营物业，将免除1月份租金，涉及承租企业930家、面积166万平方米，预计总金额6000万元。龙岗区297家股份合作公司积极响应，减免标准为10天至一个月的租金，预计共减免14358万元，惠及5080家实体企业。

此外，珠海市发布的“暖企十条”提出，市国资委、各区政府对承租国有资产类经营用房的中小企业，两个月房租免收、1个月减免50%。

“我们的业主是中石化，他们说要省公司批准(才能减租)，我们在等答复。”广东俊马知识产权代理有限公司董事长周俊告诉《证券日报》记者，根据珠海市发布的政策，其租用的办公室预计可获得减租。目前，其公司业务量仅恢复了25%，租金和工资成本支出比例大概为1:3，若能免除租金，公司的压力会减轻不少。

预计下半年回暖

在接受《证券日报》记者采访时，莱坊中国区战略咨询部高级董事陈铁东表示，商场减租规模比写字楼大，是因疫情对二者带来的冲击力大小不同。

大部分写字楼租户可以通过远程办公、灵活办公来持续经营，减少疫情对商务运营的影响。但餐饮、影院、健身、娱乐等人群聚集的体验式商业基本上无法经营，商铺的营业额和利润大受影响，因此购物中心的业主会主动对此类租户减免租金。

莱坊研究报告显示，受疫情影响，短期内写字楼和商场的吸纳需求将减少，市场活跃度降低，写字楼和购物中心的业主不得不提出更大的优惠条件和租金减免来吸引客群，以价换量，预计短期内租金有进一步下探的压力。

莱坊预计，今年下半年市场的供应和需求将逐渐恢复。届时一部分被疫情抑制的租赁需求将会得到释放，加大对写字楼和购物中心的吸纳，从而带动空置率下降，租金走势逐渐企稳。

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上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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丰田“氢擎“驱动全方位电动化低碳出行解决方案倾情助力北京2022年冬奥会和冬残奥会

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。丰田汽车

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梦洁21家旗舰店全线引爆，精致生活地标引全城瞩目

在高端床品需求兴起、用户体验感为王的背景下,实体店成为品牌与消费者直接沟通的渠道,门店的规模和形象成为消费者评估品牌调性与发展前景的

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做受信赖的中华美食传播者，紫米食业邀绒言绒语做品牌升级调研

随着消费市场的不断变革，Z世代成为消费主力。蜜雪冰城、江小白、认养一头牛等新锐品牌迅速崛起。品牌IP人格化，成为越来越多企业的共识。

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家庭教育趋势到来，小彼恩积极传递寓教于乐的亲子阅读

2021年10月23日，第十三届全国人大常委会第三十一次会议通过了新制定的《中华人民共和国家庭教育促进法》(以下简称家庭教育促进法)。家庭教

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深耕产品内容，冰雪时光的质高价优之路

无论时代如何变化，市场主流始终是对于高性价比的追求。主打冰淇淋与茶的时尚茶饮品牌冰雪时光所采用的策略也不外如是，即使用高性价比的产

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郑州童瞳眼科医院：让白内障术后孩子视力明显提升

11月24日下午，佳乐(化名)按照预定时间来到郑州童瞳眼科医院做视觉训练，经过近两年的训练佳乐和来到童瞳眼科之前区别很大，不仅仅是视力提

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脚气（足癣）怎么治疗？

上海大华医院主任医生闫萍足癣俗称 "脚气 "，足癣的病变常发生在足趾间、足跟、足跖、足部侧缘等部位，出现水疱、脱屑等表现，并伴有一定痛痒

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如何治疗灰指甲（甲癣）

上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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三重补贴大聚“惠” 厦门国美再掀低价风暴

双11过了,没赶上低价入手电器和家装的机会?还在等双12?那你就大错特错啦!近日，厦门国美开启11 27惠民消费大补贴活动，家电惠民补贴上限800

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感恩长情陪伴，冰雪时光特惠周边限时发售

品牌如鱼，顾客如水，鱼无水难行，水伴鱼成长。一家对客户怀抱感恩之心的企业，方可在市场中绿树常青。作为一家深耕下沉市场，长期坚持顾客

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童瞳眼科到郑州市实验小学开展视力筛查

为准确掌握学生视力健康状况，采取科学预防措施，有效地保护学生视力。11月22日上午，郑州童瞳眼科医院的工作人员对郑州市实验小学一年级学

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绒言绒语创始人郑淑调研紫米食业，打造速冻美食界的网红爆品

美食界从来不缺少网红，无论是以高颜值用餐环境走红的网红餐厅，还是经网友与美食博主验证的爆款单品，每年都会出现一批市场新宠。传统速冻

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武夷山引领2.0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代

武夷山引领2 0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代日前，武夷山正式成为国内第一批五大国家公园之一，进一步彰显了其资源禀赋以及保护传

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知名锂电品牌赞充管家充电器：用两年零退货 “不敢想象”

终于见到更安全的充管家充电器啦!我们用两年竟然零退货，不敢想象啊!充管家充电器，质量就是过硬!11月18日，广州琶洲广交会展馆，2021世界

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郑州童瞳眼科医院：行为视知觉+脑知觉训练让孩子视力从0.5提升到1.0

2019年1月28日，一个日常的门诊，童瞳眼科医院姚亮医生接诊了一个特殊的患者小林(化名)。孩子有着一双瓦蓝色漂亮的眼睛，皮肤很白，毛发轻

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让门店“积极发言”，冰雪时光力求品牌宣发“无死角”

夜幕降，华灯上，在忙碌了一整天之后，冰雪时光印象济南三店的店员开始准备打烊，在收拾店内卫生的同时，也没有忘记擦拭门前的啵啵熊模型，

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教学相长、持续进步，冰雪时光商学院为门店赋能

茶饮行业中，开放连锁加盟的品牌占绝大多数。品牌通过加盟拾柴来积聚薪火，在扩大品牌实力的同时，也让门店获利于通过这种合作方式带来的知

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有料有态度，冰雪时光的品牌定位与思考

十年前，新茶饮概念异军突起，全面革新了奶茶的定义，也让茶饮行业从奶精兑水的低档次市场的印象中触底反弹，迎来春天。各大品牌以一线城市

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北京产权交易所荣膺“2021卓越竞争力金融科技影响力企业”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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丰田携全方位电动化技术助力北京打造绿色冬奥

再有不到100天时间，举世瞩目的北京2022年冬奥会和冬残奥会就将正式举行。作为全球关注，每四年一次的体育盛会，冬奥会和冬残奥会除了展现

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大唐财富荣膺“2021卓越竞争力品牌建设金融机构”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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鲜果好茶做产品，冰雪时光坚守品牌初心

近日，在印象济南·泉世界部分门店，冰雪时光上架了两款名叫王牌车厘子、橙满车厘子的茶饮品。设计十足吸睛的红色台卡，用醒目的金字写着红

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从全方位电动化助力碳中和，看丰田的冬奥答卷

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。一直以来

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存旧纳新，冰雪时光紧抓营销周期积极引流

刚刚过去的双十一，让众多清空购物车的消费者荷包成功减肥。面对狂欢过后心有余而力不一定足的消费市场，冰雪时光用量身定制促销套餐的方式

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