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新冠肺炎疫情影响下 多个城市土地市场按下暂停键

2020-02-06 08:31:07 来源：证券时报
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新冠肺炎疫情仿佛让房地产市场按下“暂停键”，继关停售楼处、中介门店之后，多个城市的土地也延期拍卖。

近段时间以来，北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷推迟了土地拍卖。其中，北京推迟海淀西北旺等3宗居住用地挂牌出让时间。上海原定于2月3日出让的普陀区2宗地和奉贤区1宗地，也延迟至2月12日出让。2月2日，武汉土地市场网悄然挂出一则公告，延迟出让武昌滨江2宗地，本计划于2月5日现场出让的P(2019)212号、213号地块，挂牌出让截止时间延长至2月19日。

此外，深圳市土地房产交易中心最新发布公告，顺延了多宗土地的公告期，原定于2月11日出让的居住用地A122-0364、A822-0408、J312-0044，公告期顺延至2020年2月9日，挂牌期自2020年2月10日起至2020年2月20日15时止，总起始价30.29亿元。

而在今年1月中旬之前，许多房企一边发债融资，一边在土地市场“囤粮”。今年1月中旬，去年卖地大户杭州又迎百亿拍地，出让总起始价约113.6亿元，最终收金131.3亿元。此外，北京、成都、南京、常州、宁波等城市的土地市场也出现了升温迹象，不仅大额土地交易频现，而且溢价率明显走高。不过，整体来看全国土地市场还是呈现出较为低迷的一面。最新统计数据显示，1月全国主要地级市土地成交683宗，成交规划建筑面积5471.81万平方米，同比下跌41.76%;土地出让收金2549.88亿元，同比下跌19.74%。

从目前情况来看，多数城市的公共资源交易平台服务系统暂停项目交易活动，恢复时间尚不确定，这在客观上使短期内土地供应减少，企业无法快速拿地。与此同时，行业整体暂时“停摆”，房企经营风险仍受关注。中指研究院通过风险测评系统工具发现，以下几类企业风险隐存：一是地王在存货中占比较大的企业;二是三四线城市布局较多的企业，因为此轮未赶上回乡置业潮;三是疫区布局较多的企业。一家刚刚进军深圳市场的房企营销负责人告诉记者，今年公司的拿地策略偏向谨慎，关注点还是会主要放在一二线城市。

易居房地产研究院发布《2019年中国百城居住用地交易年度报告》认为，今年1月全国100个城市中，至少有45个城市有明确供地计划，即有土地公开挂牌等情况，此类城市后续需要防范新冠肺炎事件对土地市场的冲击。另外从城市结构上看，二线城市的供地规模较大，占比也比较高，比如在统计的32个二线城市中，有19个城市有明确的供地计划。而部分三四线城市因为1月份的重心在于刺激返乡置业需求，所以土地供应节奏较慢、规模也不大，但土地市场的负面效应会在2月份暴露出来。

实际上，2003年土地市场供地节奏也曾在疫情中受到影响。中指研究院认为，结合SARS疫情中成交数据，当年上半年特别是3月疫情高发期，全国重点城市土地供应规模增速回落明显，成交规模同比显著降低。但进入下半年，宅地市场迅速回弹。下半年供地总规模达到上半年的4.6倍，同时拉动全年供地面积同比大幅增长。

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上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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三重补贴大聚“惠” 厦门国美再掀低价风暴

双11过了,没赶上低价入手电器和家装的机会?还在等双12?那你就大错特错啦!近日，厦门国美开启11 27惠民消费大补贴活动，家电惠民补贴上限800

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感恩长情陪伴，冰雪时光特惠周边限时发售

品牌如鱼，顾客如水，鱼无水难行，水伴鱼成长。一家对客户怀抱感恩之心的企业，方可在市场中绿树常青。作为一家深耕下沉市场，长期坚持顾客

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童瞳眼科到郑州市实验小学开展视力筛查

为准确掌握学生视力健康状况，采取科学预防措施，有效地保护学生视力。11月22日上午，郑州童瞳眼科医院的工作人员对郑州市实验小学一年级学

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绒言绒语创始人郑淑调研紫米食业，打造速冻美食界的网红爆品

美食界从来不缺少网红，无论是以高颜值用餐环境走红的网红餐厅，还是经网友与美食博主验证的爆款单品，每年都会出现一批市场新宠。传统速冻

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武夷山引领2.0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代

武夷山引领2 0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代日前，武夷山正式成为国内第一批五大国家公园之一，进一步彰显了其资源禀赋以及保护传

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知名锂电品牌赞充管家充电器：用两年零退货 “不敢想象”

终于见到更安全的充管家充电器啦!我们用两年竟然零退货，不敢想象啊!充管家充电器，质量就是过硬!11月18日，广州琶洲广交会展馆，2021世界

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郑州童瞳眼科医院：行为视知觉+脑知觉训练让孩子视力从0.5提升到1.0

2019年1月28日，一个日常的门诊，童瞳眼科医院姚亮医生接诊了一个特殊的患者小林(化名)。孩子有着一双瓦蓝色漂亮的眼睛，皮肤很白，毛发轻

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让门店“积极发言”，冰雪时光力求品牌宣发“无死角”

夜幕降，华灯上，在忙碌了一整天之后，冰雪时光印象济南三店的店员开始准备打烊，在收拾店内卫生的同时，也没有忘记擦拭门前的啵啵熊模型，

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教学相长、持续进步，冰雪时光商学院为门店赋能

茶饮行业中，开放连锁加盟的品牌占绝大多数。品牌通过加盟拾柴来积聚薪火，在扩大品牌实力的同时，也让门店获利于通过这种合作方式带来的知

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有料有态度，冰雪时光的品牌定位与思考

十年前，新茶饮概念异军突起，全面革新了奶茶的定义，也让茶饮行业从奶精兑水的低档次市场的印象中触底反弹，迎来春天。各大品牌以一线城市

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北京产权交易所荣膺“2021卓越竞争力金融科技影响力企业”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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丰田携全方位电动化技术助力北京打造绿色冬奥

再有不到100天时间，举世瞩目的北京2022年冬奥会和冬残奥会就将正式举行。作为全球关注，每四年一次的体育盛会，冬奥会和冬残奥会除了展现

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大唐财富荣膺“2021卓越竞争力品牌建设金融机构”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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鲜果好茶做产品，冰雪时光坚守品牌初心

近日，在印象济南·泉世界部分门店，冰雪时光上架了两款名叫王牌车厘子、橙满车厘子的茶饮品。设计十足吸睛的红色台卡，用醒目的金字写着红

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从全方位电动化助力碳中和，看丰田的冬奥答卷

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。一直以来

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存旧纳新，冰雪时光紧抓营销周期积极引流

刚刚过去的双十一，让众多清空购物车的消费者荷包成功减肥。面对狂欢过后心有余而力不一定足的消费市场，冰雪时光用量身定制促销套餐的方式

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