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佛山人才新政“满月”看房量明显增加

2020-01-02 08:50:58 来源：广州日报
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佛山楼市因人才新政而出现“翘尾”行情。

去年11月29日，佛山市住建局网站发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，随后还发布了补充通知的操作指南。内文详细阐述了各类无佛山户籍、无个税和社保缴存记录的人才，在佛山购房(限购区)的必备条件和所需材料。据记者了解，佛山人才新政适用于购买一、二手房，至今新政实施已届“满月”。佛山市住建局于去年12月中旬发布11月一手房和存量房的成交数据，对比去年11月和10月的数据，二手房行情较为亮丽。顺德区一、二手成交有所下降，但禅城、南海区和三水区去年11月底的确有可能因人才新政而出现“翘尾”的行情。

数据分析： 三区上升 新政立竿见影

佛山市住建局于去年12月11日发布11月一手房和存量房的成交数据，记者对比了去年11月和10月一、二手房佛山五区的成交数据。此前，佛山多个靠近广州的镇街对外地人购房实施限制，需要连续一年以上的个税或社保缴交记录。去年11月29日，佛山人才新政实施，本科以上学历的购房者无须个税或社保记录即可享受首套房购房待遇。

从总量来看，佛山去年11月一手房成交套数8904套，成交面积100.67万平方米;二手房成交套数3991套，成交面积49.92万平方米。去年10月一手房成交套数为8745套，成交面积为98.37万平方米;二手房成交套数为3547套，成交面积为43.5万平方米。从总体的环比数据来看，佛山一手房成交套数去年11月环比10月增长1.8%，二手房成交套数增长12.5%。

从各区的成交来看，佛山市一手房去年11月环比10月只是微涨，这个数字来之不易，禅城区和顺德区录得双位数字的下跌，而南海和三水区则获得双位数字的上涨，其中三水区增长幅度接近30%。

从佛山市二手房成交来看，人才新政的确显现立竿见影的效果。去年11月二手房成交环比增长接近15%，除了顺德环比下跌外，禅城、南海、三水和高明区二手房成交涨幅都在两位数，禅城、南海和三水区涨幅更在20%以上。

广佛限购区域：看房量明显上升，“刚需”盘源受欢迎

记者向合富置业相关人士了解广佛同城置业的热门区域——金沙洲、黄岐和千灯湖板块在人才新政出台后的市况。合富置业人士表示，金沙洲佛山区域在新政出台后这一个月，看房量和意向买家数量均有所增长，尤其是未来有新地铁线路途经的区域，房源关注度明显上升，放盘价格较之前上涨约1000~2000元/平方米，但仍比较受买家青睐。该区域内的热盘恒大御景半岛以97~140平方米的三房户型为主，因为景观较好，所以好的房源消化得亦比较快，目前单价在2万~2.6万元/平方米，价格较平稳。

黄岐片区同样在新政出台这一个月以来出现较明显的变化。人才新政细则出台后，能够出手的“刚需”买家以及之前观望的买家都重新出来找房，所以看房量与意向买家数量都有了明显的增加，增幅大概在10%~20%左右。不过，该区域可选的房源较充足，所以业主的心态相对平稳，没有出现反价的现象。现时该区域依然以70~90平方米的“刚需”户型较为热销，总价基本在100万~200万元左右比较受买家欢迎。

广佛地铁线千灯湖板块近两周市场反应较为明显，看房量出现明显上升，而且买家的指向性较强，往往都是已经物色有心仪的楼盘，直接要求看目标楼盘的房源，购买意愿也比较强。二手房业主看到市场热度有所上升，心态变得有所强硬。目前该区域二手房以中海寰宇天下120平方米以下中小面积房源较受欢迎，而一手房市场方面，则是价钱较实惠的楼盘更受买家欢迎。

买卖双方仍在等待

广州市民张女士多年前在中海金沙湾购入一套住房，随着孩子出生和就读幼儿园，她又在荔湾区大坦沙岛购入一套一手房。由于供楼负担较重，张女士从2018年开始就把中海金沙湾的房屋放盘。她告诉记者，2017年楼市向好，当时楼盘的二手房成交价已到“3字头”，她2018年放盘时参照2017年的价格，但是放盘后至今仍未有成交，周边的二手房价从“3字头”逐渐滑落。中介们认为她放盘价格较高，一直没有带多少客人前来看楼。即使是佛山出台人才新政后，她的房屋还是乏人问津。张女士告诉记者，她的房源后来因为价高而被中介晾在一边，但是新政出台后也没见有中介询盘，她猜测前期放盘积压未成交的二手房源尚未消化完毕。

佛山市民林先生在千灯湖上班，目前住在里水镇，每天开车30分钟通勤两地。他一直想在千灯湖周边购买一个房子，就近居住，也可以给孩子一个优质的教育环境。他从2017年底开始观望，每一次有政策的“风吹草动”都非常紧张，生怕楼价又涨起来。这两年来他陆续看过佛山南海区域的一、二手房，后来甚至连法拍房都去看了。他告诉记者，作为佛山本地人，他具有购房资格，人才新政措施实施后，有可能给他买房带来竞争者，但他目前还是“心大心细”，还没有购房的冲动。一个多月前，他得知大沥一个新楼盘推出尾货，“万六、万七”的单价非常吸引人，因为前期都卖到“2字头”。他把家族的亲戚轮番带去看房，犹豫了两个星期后终于下定决心想入手，结果楼盘销售通知他，房屋已售。林先生表示，这次佛山人才新政公布以后，最兴奋的还是朋友圈的那些中介们，周边没买房的人还是没出手，因此他打算慢慢看楼，直到找到心水的房屋为止。

关键词： 佛山新政 看房量

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11月27日，河南省医药行业协会四届会员大会暨四届一次理事会在郑州顺利召开。河南医药药材集团有限公司总经理司根令担任河南省医药行业协会

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河南省医药行业协会四届会员大会暨四届一次理事会在郑州召开

11月27日，河南省医药行业协会四届会员大会暨四届一次理事会在郑州召开。河南省卫生健康委员会原主任李广胜，河南省卫生健康委员会基本药物

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如何治疗灰指甲

上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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丰田“氢擎“驱动全方位电动化低碳出行解决方案倾情助力北京2022年冬奥会和冬残奥会

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。丰田汽车

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梦洁21家旗舰店全线引爆，精致生活地标引全城瞩目

在高端床品需求兴起、用户体验感为王的背景下,实体店成为品牌与消费者直接沟通的渠道,门店的规模和形象成为消费者评估品牌调性与发展前景的

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做受信赖的中华美食传播者，紫米食业邀绒言绒语做品牌升级调研

随着消费市场的不断变革，Z世代成为消费主力。蜜雪冰城、江小白、认养一头牛等新锐品牌迅速崛起。品牌IP人格化，成为越来越多企业的共识。

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家庭教育趋势到来，小彼恩积极传递寓教于乐的亲子阅读

2021年10月23日，第十三届全国人大常委会第三十一次会议通过了新制定的《中华人民共和国家庭教育促进法》(以下简称家庭教育促进法)。家庭教

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深耕产品内容，冰雪时光的质高价优之路

无论时代如何变化，市场主流始终是对于高性价比的追求。主打冰淇淋与茶的时尚茶饮品牌冰雪时光所采用的策略也不外如是，即使用高性价比的产

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郑州童瞳眼科医院：让白内障术后孩子视力明显提升

11月24日下午，佳乐(化名)按照预定时间来到郑州童瞳眼科医院做视觉训练，经过近两年的训练佳乐和来到童瞳眼科之前区别很大，不仅仅是视力提

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脚气（足癣）怎么治疗？

上海大华医院主任医生闫萍足癣俗称 "脚气 "，足癣的病变常发生在足趾间、足跟、足跖、足部侧缘等部位，出现水疱、脱屑等表现，并伴有一定痛痒

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如何治疗灰指甲（甲癣）

上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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三重补贴大聚“惠” 厦门国美再掀低价风暴

双11过了,没赶上低价入手电器和家装的机会?还在等双12?那你就大错特错啦!近日，厦门国美开启11 27惠民消费大补贴活动，家电惠民补贴上限800

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感恩长情陪伴，冰雪时光特惠周边限时发售

品牌如鱼，顾客如水，鱼无水难行，水伴鱼成长。一家对客户怀抱感恩之心的企业，方可在市场中绿树常青。作为一家深耕下沉市场，长期坚持顾客

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童瞳眼科到郑州市实验小学开展视力筛查

为准确掌握学生视力健康状况，采取科学预防措施，有效地保护学生视力。11月22日上午，郑州童瞳眼科医院的工作人员对郑州市实验小学一年级学

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绒言绒语创始人郑淑调研紫米食业，打造速冻美食界的网红爆品

美食界从来不缺少网红，无论是以高颜值用餐环境走红的网红餐厅，还是经网友与美食博主验证的爆款单品，每年都会出现一批市场新宠。传统速冻

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武夷山引领2.0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代

武夷山引领2 0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代日前，武夷山正式成为国内第一批五大国家公园之一，进一步彰显了其资源禀赋以及保护传

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知名锂电品牌赞充管家充电器：用两年零退货 “不敢想象”

终于见到更安全的充管家充电器啦!我们用两年竟然零退货，不敢想象啊!充管家充电器，质量就是过硬!11月18日，广州琶洲广交会展馆，2021世界

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郑州童瞳眼科医院：行为视知觉+脑知觉训练让孩子视力从0.5提升到1.0

2019年1月28日，一个日常的门诊，童瞳眼科医院姚亮医生接诊了一个特殊的患者小林(化名)。孩子有着一双瓦蓝色漂亮的眼睛，皮肤很白，毛发轻

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让门店“积极发言”，冰雪时光力求品牌宣发“无死角”

夜幕降，华灯上，在忙碌了一整天之后，冰雪时光印象济南三店的店员开始准备打烊，在收拾店内卫生的同时，也没有忘记擦拭门前的啵啵熊模型，

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教学相长、持续进步，冰雪时光商学院为门店赋能

茶饮行业中，开放连锁加盟的品牌占绝大多数。品牌通过加盟拾柴来积聚薪火，在扩大品牌实力的同时，也让门店获利于通过这种合作方式带来的知

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有料有态度，冰雪时光的品牌定位与思考

十年前，新茶饮概念异军突起，全面革新了奶茶的定义，也让茶饮行业从奶精兑水的低档次市场的印象中触底反弹，迎来春天。各大品牌以一线城市

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北京产权交易所荣膺“2021卓越竞争力金融科技影响力企业”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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丰田携全方位电动化技术助力北京打造绿色冬奥

再有不到100天时间，举世瞩目的北京2022年冬奥会和冬残奥会就将正式举行。作为全球关注，每四年一次的体育盛会，冬奥会和冬残奥会除了展现

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大唐财富荣膺“2021卓越竞争力品牌建设金融机构”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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鲜果好茶做产品，冰雪时光坚守品牌初心

近日，在印象济南·泉世界部分门店，冰雪时光上架了两款名叫王牌车厘子、橙满车厘子的茶饮品。设计十足吸睛的红色台卡，用醒目的金字写着红

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从全方位电动化助力碳中和，看丰田的冬奥答卷

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。一直以来

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存旧纳新，冰雪时光紧抓营销周期积极引流

刚刚过去的双十一，让众多清空购物车的消费者荷包成功减肥。面对狂欢过后心有余而力不一定足的消费市场，冰雪时光用量身定制促销套餐的方式

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