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带领业主维权家人遭到“威胁”？郑州恒通新城开发商：不是我们的人

2019-12-03 13:41:38 来源：东方今报
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位于郑开大道与康庄路交叉口的恒通新城小区

郑州一小区业委会主任梁芳静反映,因参与小区业主维权,开发商派人跑到自己老家“威胁”父母,“小区的事儿不要再参与,后果自负。”对此,开发商坚决予以否认。

这两个人究竟是何身份?

梁芳静表示老家派出所立案,民警告知她两人确系开发商的人。

该说法未得到民警证实。

郑州一小区业委会主任称老家父母遭开发商“威胁”，开发商：不是我们的人

事件:

小区业委会主任称老家父母遭开发商“威胁”

梁芳静,郑州市郑东新区恒通新城小区业主委员会主任。

11月26日上午,梁芳静接到老家家人打来的电话,称爸妈家中出现不明身份人员,对方所驾驶车辆为郑州牌照。

“他们上来就问是不是梁芳静家。我家人说是并反问他们是谁。”梁芳静回忆,对方撂下一句“小区的事儿不要再参与,后果自负!”就走了。

她的家人追到外面,拍下对方照片,以及对方驾驶的豫A牌照的汽车。

“接到父母电话我特别害怕。”梁芳静说,因担心父母及家人安危,遂报警求助,当地恼里派出所民警受理此事并立案。

到梁芳静老家的不明身份的人究竟是谁?为何偏偏告诫其不要再参与小区的事?

梁芳静称,因自己此前带领全体小区业主在用水、供暖、房本、物业等问题方面维权,并多次对簿公堂,就此与开发商结下矛盾。

目前,业委会正在与开发商地面185个车位按照规划许可证补建及地下车位权属进行诉讼。另,开发商遗留外墙质量问题业委会多次向中牟县住建局反映无果,业委会于10月份向郑州市建委、河南省住建厅建筑质量管理处投诉。截止今天还没有收到书面回复。

考虑到此前多次与开发商发生正面冲突,因此,她认定前往自己老家的人就是开发商派去的。

郑州一小区业委会主任称老家父母遭开发商“威胁”，开发商：不是我们的人

开发商:

对方造谣生事,不是我们的人!

恒通新城小区位于郑开大道与康庄路交叉口向东500米路南,由郑州恒通置业有限公司开发建设(以下简称恒通置业),2013年9月30日交房,现有约八百多户业主。

2017年2月10日,小区业主委员会备案成立,梁芳静任主任。

12月2日,猛犸新闻·东方今报记者电话联系了郑州恒通置业有限公司执行董事兼总经理徐军。

“我们从来没有威胁过她,一直都是她在威胁我们。”对于梁芳静所指,徐军再三予以否认,“她造谣生事。我们太守规矩了,一直被她欺负。”

双方的矛盾是怎么结下的?

徐军对此表示说来话长,他称自从小区交房以后,梁任业委会主任以来,双方就不断有冲突。

比如小区用水的问题。“一开始自来水管道还没有铺到位,小区用的是地下水,化验合格,她污蔑说是脏水。”徐军称,后来考虑到尽量让业主满意,用水问题解决了,此后就小区用暖、房本等多方面问题,双方不断有分歧,还曾因此打官司,“她尝到了维权的甜头,不停生事。”

此外,徐军还表示,梁本人以全体业主的名义,采取堵门堵路、悬挂条幅等不当方式进行所谓的维权。

所以,针对梁芳静此次所指,是开发商派人到老家“威胁”一事,徐军的态度是,“那是不可能的事,她爱咋说咋说,跟她没啥好说的。”

郑州一小区业委会主任称老家父母遭开发商“威胁”，开发商：不是我们的人

当地派出所:

立案调查,已核实清楚

梁芳静称,她第一时间报警,老家所在地——长垣县公安局恼里派出所立案。

12月2日下午,记者与具体办案民警联系,对方拒绝采访。

而据梁芳静提供的一份录音显示,她曾于2日上午联系办案民警咨询案件进展情况。

“办案民警告诉我,郑州恒通置业有限公司的律师已与他们联系,称当天到梁芳静爸妈家的人确实是恒通置业的人,去家里的目的是核实我的身份信息是否准确,家里是否有其本人。”梁芳静说。

她还表示,民警告知郑州恒通置业律师,了解身份信息可以带着律师证到辖区户籍室、社区、村委会解决,不应该去家里。民警还说,已让郑州的恒通置业的律师转告当时到梁芳静爸妈家的两名人员,尽快去派出所配合调查。

“我对说过的话承担一切法律后果。”梁芳静言之凿凿。

郑州一小区业委会主任称老家父母遭开发商“威胁”，开发商：不是我们的人

观点:

明确责任,事权和物权分配好,矛盾大大减少

一个小区的组成,离不开开发商、物业公司、业主委员会和社区。四者之间彼此独立又互相制约,有着不同程度的关系。

随着当前住宅小区的蓬勃开发建设,业主对舒适环境和服务的需求也越来越细致,而业委会作为小区业主和物业及开发商之间的沟通桥梁,它的成立初衷就是更合理的规范小区管理模式,代表广大业主的诉求。

也正因为这点,业委会和开发商之间在各地都会不同程度地存在矛盾纠纷。

针对此事,北京师范大学政府管理研究院副院长、中国商业经济学会副会长宋向清认为,开发商与业委会共同的服务对象是业主,让业主满意是他们共同的目的,因此二者本来是没有矛盾和冲突的。但是业委会是从业主中产生的,这就使业委会与业主的利益叠加,业委会自然希望为业主争取更多的利益。开发商是利益独立的另一方。本来应该是三个不同的利益体,就成了事实上的两个利益体,这是体制的问题。

另外,开发商与业主之间权力不对等、实力不对称,业委会为业主的正当维权行为要么会被开发商有意无意的忽略,要么会被开发商有意无意的放大,导致业委会与开发商的沟通协调困难,久而久之就会出现矛盾甚至发生冲突。这种情况的出现显然有制度设计问题,有利益分配问题,也有心态和情绪问题。

宋向清认为,解决这个问题的重要因素之一是业委会的产生要更多的融入第三方力量,比如独立的执业律师,独立的物业服务商以及街道办事处或居委会等,适当增加第三方人员比重。

同时提前制定好小区物业服务标准,明确哪些问题应该由开发商解决,哪些问题应该由物业公司解决,哪些问题应该由业主解决,责任明确了,事权和物权就比较容易分配了,矛盾和冲突就可以大大减少。当然业委会与开发商各自调整好心态也很重要,不能情绪化解决问题,更不能仗势欺人,甚至进行人身威胁,这不但解决不了问题,反而会给自身利益带来更大伤害。

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2020年6月，由于在幼儿园做视力筛查时，5岁的禾苗(化名)被筛查出视力不好，为了进一步检查视力不良的原因，便来到了郑州童瞳眼科医院。据禾

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“宠粉”不停歇，冰雪时光打造有温度品牌形象

随着小程序商城上新开启，冰雪时光开始了冬日的又一场品牌粉丝回馈活动。各式周边产品以优惠的折扣价格，被送到品牌的忠实支持者手中。而在

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河南汉方药业有限责任公司总经理耿永华当选河南省医药行业协会四届理事会副会长

11月27日，河南省医药行业协会四届会员大会暨四届一次理事会在郑州顺利召开。河南医药药材集团有限公司总经理司根令担任河南省医药行业协会

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河南省医药行业协会四届会员大会暨四届一次理事会在郑州召开

11月27日，河南省医药行业协会四届会员大会暨四届一次理事会在郑州召开。河南省卫生健康委员会原主任李广胜，河南省卫生健康委员会基本药物

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如何治疗灰指甲

上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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丰田“氢擎“驱动全方位电动化低碳出行解决方案倾情助力北京2022年冬奥会和冬残奥会

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。丰田汽车

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梦洁21家旗舰店全线引爆，精致生活地标引全城瞩目

在高端床品需求兴起、用户体验感为王的背景下,实体店成为品牌与消费者直接沟通的渠道,门店的规模和形象成为消费者评估品牌调性与发展前景的

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做受信赖的中华美食传播者，紫米食业邀绒言绒语做品牌升级调研

随着消费市场的不断变革，Z世代成为消费主力。蜜雪冰城、江小白、认养一头牛等新锐品牌迅速崛起。品牌IP人格化，成为越来越多企业的共识。

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家庭教育趋势到来，小彼恩积极传递寓教于乐的亲子阅读

2021年10月23日，第十三届全国人大常委会第三十一次会议通过了新制定的《中华人民共和国家庭教育促进法》(以下简称家庭教育促进法)。家庭教

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深耕产品内容，冰雪时光的质高价优之路

无论时代如何变化，市场主流始终是对于高性价比的追求。主打冰淇淋与茶的时尚茶饮品牌冰雪时光所采用的策略也不外如是，即使用高性价比的产

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郑州童瞳眼科医院：让白内障术后孩子视力明显提升

11月24日下午，佳乐(化名)按照预定时间来到郑州童瞳眼科医院做视觉训练，经过近两年的训练佳乐和来到童瞳眼科之前区别很大，不仅仅是视力提

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脚气（足癣）怎么治疗？

上海大华医院主任医生闫萍足癣俗称 "脚气 "，足癣的病变常发生在足趾间、足跟、足跖、足部侧缘等部位，出现水疱、脱屑等表现，并伴有一定痛痒

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如何治疗灰指甲（甲癣）

上海市中医院主任医生苏晓灰指甲(甲癣)是由真菌侵犯手指甲或脚趾甲的甲板引起的的一种疾病，甲真菌病,是皮肤科常见病、多发病。多表现为指(

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三重补贴大聚“惠” 厦门国美再掀低价风暴

双11过了,没赶上低价入手电器和家装的机会?还在等双12?那你就大错特错啦!近日，厦门国美开启11 27惠民消费大补贴活动，家电惠民补贴上限800

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感恩长情陪伴，冰雪时光特惠周边限时发售

品牌如鱼，顾客如水，鱼无水难行，水伴鱼成长。一家对客户怀抱感恩之心的企业，方可在市场中绿树常青。作为一家深耕下沉市场，长期坚持顾客

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童瞳眼科到郑州市实验小学开展视力筛查

为准确掌握学生视力健康状况，采取科学预防措施，有效地保护学生视力。11月22日上午，郑州童瞳眼科医院的工作人员对郑州市实验小学一年级学

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绒言绒语创始人郑淑调研紫米食业，打造速冻美食界的网红爆品

美食界从来不缺少网红，无论是以高颜值用餐环境走红的网红餐厅，还是经网友与美食博主验证的爆款单品，每年都会出现一批市场新宠。传统速冻

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武夷山引领2.0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代

武夷山引领2 0版网红打卡地 激活网红元素 吸引Z世代日前，武夷山正式成为国内第一批五大国家公园之一，进一步彰显了其资源禀赋以及保护传

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知名锂电品牌赞充管家充电器：用两年零退货 “不敢想象”

终于见到更安全的充管家充电器啦!我们用两年竟然零退货，不敢想象啊!充管家充电器，质量就是过硬!11月18日，广州琶洲广交会展馆，2021世界

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郑州童瞳眼科医院：行为视知觉+脑知觉训练让孩子视力从0.5提升到1.0

2019年1月28日，一个日常的门诊，童瞳眼科医院姚亮医生接诊了一个特殊的患者小林(化名)。孩子有着一双瓦蓝色漂亮的眼睛，皮肤很白，毛发轻

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让门店“积极发言”，冰雪时光力求品牌宣发“无死角”

夜幕降，华灯上，在忙碌了一整天之后，冰雪时光印象济南三店的店员开始准备打烊，在收拾店内卫生的同时，也没有忘记擦拭门前的啵啵熊模型，

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教学相长、持续进步，冰雪时光商学院为门店赋能

茶饮行业中，开放连锁加盟的品牌占绝大多数。品牌通过加盟拾柴来积聚薪火，在扩大品牌实力的同时，也让门店获利于通过这种合作方式带来的知

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有料有态度，冰雪时光的品牌定位与思考

十年前，新茶饮概念异军突起，全面革新了奶茶的定义，也让茶饮行业从奶精兑水的低档次市场的印象中触底反弹，迎来春天。各大品牌以一线城市

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北京产权交易所荣膺“2021卓越竞争力金融科技影响力企业”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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丰田携全方位电动化技术助力北京打造绿色冬奥

再有不到100天时间，举世瞩目的北京2022年冬奥会和冬残奥会就将正式举行。作为全球关注，每四年一次的体育盛会，冬奥会和冬残奥会除了展现

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大唐财富荣膺“2021卓越竞争力品牌建设金融机构”

2021年11月9日—15日，由中国经营报社主办，中经未来承办的2021(第十九届)中国企业竞争力年会周汇集8大品牌论坛，线上联动超过200家领军企

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鲜果好茶做产品，冰雪时光坚守品牌初心

近日，在印象济南·泉世界部分门店，冰雪时光上架了两款名叫王牌车厘子、橙满车厘子的茶饮品。设计十足吸睛的红色台卡，用醒目的金字写着红

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从全方位电动化助力碳中和，看丰田的冬奥答卷

（2021年11月12日，北京）丰田汽车公司（以下简称丰田）与北京冬奥组委共同举办北京2022年冬奥会和冬残奥会赛事服务车辆交付仪式。一直以来

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存旧纳新，冰雪时光紧抓营销周期积极引流

刚刚过去的双十一，让众多清空购物车的消费者荷包成功减肥。面对狂欢过后心有余而力不一定足的消费市场，冰雪时光用量身定制促销套餐的方式

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